對商業物業進行統一租賃管理，記錄從意向客戶登記管理、預訂、合同簽約、續約、違約終止、變更、業主委托等租賃業務全過程，即時查看合同狀態。并可自定義租賃業務的相關提醒，自動生成租控圖。同時對招商過程，客戶全生命周期進行管理。

一、客戶管理

對所有意向客戶進行登記、存檔、記錄每次跟進情況等，逐步形成意向客戶資源信息庫；并進行分析統計意向來源、咨詢熱點等，為招商成果和工作提供重要的依據。

二、租賃合同

此模塊繼續秉承點都軟件“把簡單留給用戶、把復雜留給自己”的研發思想，將所有租賃合同業務集成至一個頁面，真正實現功能強大，操作簡單。 系統分：預訂合同、正式合同、修改合同、續約合同、終止合同、歷史合同、費用情況等功能點，描述如下：

1、可分別新增預訂、正式合同，預訂合同可以專為正式合同，同時可以引入意向客戶資料。

2、簽訂合同時可根據合同時間自動計算合同期限，自動根據租金價格、合同期限和收費周期生成合同應收明細。同時生成應收時可根據免租期生成免租費用并統計報表。

3、根據鋪位當前合同情況系統自動將鋪位狀態分為：預訂、已租、未租三種狀態，無需手工輸入更改，降低不規范性。

4、按照合同情況系統自動將合同狀態分為：正常履行、到期結束、臨時終止等，可隨時監控合同變化情況。

5、歷史合同，系統可根據鋪位查找以往的歷史合同資料，下載查看以往的電子版合同。

6、當合同意外終止時，可隨時根據當前合同查看合同期內的未收費用和已繳費用明細。

7、根據合同管理和統計合同應收、計劃應收、欠費金額、實收金額、預收金額等財務報表。

三、租 控 圖

租控圖是根據系統的自定義圖形化報表自住繪制而成，符合個性化不規則的圖形化報表需求。首先根據鋪位效果圖繪制成平面圖，然后根據圖層的鋪位進行數據定位，數據定位該圖形可根據需求顯示相關的鋪位基本信息、合同信息、鋪位狀態、費用情況、租戶資料等，并可以穿透式查詢數據，完全自定義且功能強大。同時根據報表可按照租賃面積、鋪位戶數統計出租率和空房率。根據合同應收和計劃應收統計收費率。